아베니르와 프리덤 플라자에서 첫 번째 커뮤니티 자문위원회 청문회 개최

뉴욕 카지노 허가 절차 의 다음 단계가 진행 중입니다 . 맨해튼의 The Avenir 와 Freedom Plaza 카지노 입찰을 위한 첫 두 차례의 커뮤니티 자문 위원회 (CAC) 청문회가 열렸습니다 .

8개 CAC 중 하나에 대한 첫 번째 심리는 맨해튼 웨스트사이드의 아베니르 입찰을 위해 7월 16일에 열렸습니다.

실버스타인 프로퍼티, 러시 스트리트 게이밍 , 그린우드 게이밍 의 대표들은 제안된 카지노 리조트에 대한 비전을 설명하고 실버스타인의 지역 사회 유대감을 강조했습니다.

두 번째 CAC 회의는 7월 17일 맨해튼 동쪽의 프리덤 플라자에서 열렸습니다.

개발사인  솔로비에프 그룹  과 카지노 파트너인 모 히건 게이밍은 저렴 주택을 영구적으로 공급하고, 지역 사회 주도 자금 조달, 공원 관리, 노조 지원을 바탕으로 일자리 창출을 약속했습니다.

Avenir는 커뮤니티, 주택 및 안전을 강조합니다.
하얏트 호텔(1,000개 객실) 과 20만 평방피트 규모의 카지노 등 건축적 세부 사항이 언급되었지만, 초점은 여전히 지역 사회 통합, 경제 개발, 공익에 맞춰져 있습니다.

실버스타인, 웨스트사이드와의 관계 강조
실버스타인 프로퍼티의 마케팅 및 커뮤니케이션 책임자인 다라 맥퀼런은 회사가 웨스트 사이드와 오랜 관계를 맺고 있다고 강조했습니다.

여기에는 2,300가구와 4,000명의 주민이 거주하는 동네의 두 건물이 포함됩니다. 맥퀼런은 이들을 "우리의 가장 중요한 고객"이라고 부르며 다음과 같이 덧붙였습니다.

"우리는 Avenir 프로젝트에 참여하고 싶어하는 모든 사람에게 기회가 주어지기를 바랍니다."

"우리 모두는 우리가 건설하고 일하는 공동체에서 살고 일합니다. 그래서 앞으로 들으시겠지만, 공동체는 우리에게 중요합니다."

맥퀼런은 또한 실버스타인이 9/11 테러 이후 세계 무역 센터를 재건축하는 등 복잡하고 상징적인 뉴욕 프로젝트를 수행한 경험을 강조했습니다 .

실버스타인 CEO 디노 푸스코 는 이 계획에 2,000세대의 주택 개발이 포함되며, 그중 500세대는 저렴한 주택이라고 강조했습니다 . 메트로로프트와 협력하여 파 웨스트 사이드(Far West Side) 지역을 우선적으로 개발할 계획입니다. 푸스코는 또한 다음과 같이 발표했습니다.

5,000개의 정규직 일자리 와 4,000개의 건설 노조 일자리
헬스 키친과 실버 타워/리버 플레이스 지역 거주자 우선 채용
식량 불안에 처한 주민들에게 잉여 식량을 재분배하기 위한 Rethink Food 와의 파트너십
지역사회 위원회의 감독을 받는 연간 100만 달러 규모의 지역사회 기금 제안
러시 스트리트, 교통 및 범죄 문제 해결에 나서
러시 스트리트 게이밍의 CEO인 팀 드레코프는 대규모 시장에서 카지노를 건설한 회사의 경험을 자랑스럽게 여겼습니다.

그는 피츠버그 , 필라델피아 , 수도권 등 도시 지역 에 있는 회사 카지노 중 어느 것도 범죄율 증가로 이어지지 않았다고 강조하며 공공 안전 문제에 대해 언급했습니다.

드레코프는 러시 스트리트가 현장에 300명의 경비 인력을 배치하고 NYPD 와 협력하여 경찰 전초 기지를 건설할 것이라고 말했습니다.

교통 문제와 관련하여, 드레코프와 푸스코는 지하철 접근성을 개선하기 위해 지역 주민들을 위한 무료 셔틀 서비스를 계획하고 있다고 밝혔습니다. 그들은 이 지역이 반경 10분 이내에 11개 지하철 노선이 있어 "매우 편리한 교통"을 제공할 것이라고 강조했습니다.

또한, 이 프로젝트는 통근 버스나 "파티 셔틀"로 인한 교통 체증을 피할 수 있는 위치에 있어, 관광객, 출장객, 그리고 VIP 고객들을 위한 최적의 장소가 될 것입니다.

건물 디자인을 발표한 건축 회사 세트라루디(CetraRuddy)의 공동 창립자 낸시 러디(Nancy Ruddy) 에 따르면 , 이 프로젝트는 보행자 접근성에 초점을 맞추고 내부 적재 도크와 거리에서의 후퇴를 통해 교통 영향을 최소화할 예정입니다.

CAC 회원, 주택 및 대중교통 문제 제기
새로 선출된 위원장인 매튜 타이게를 포함한 몇몇 CAC 위원들은 특히 주택 공약과 같은 프로젝트의 핵심 구성 요소에 대해 의문을 제기했습니다.

토니 시몬 하원의원의 수석 보좌관인 타이헤는 2,000세대 주택 공급 약속의 모호성에 의문을 제기했습니다. 그는 위원회가 그러한 무기한 약속이 평가 기준에 부합하는지 여부를 검토해야 할 수도 있다고 말했습니다.

전직 주 의회 의원이자 호일먼-시걸 상원의원이 임명한 리처드 고트프리드는 위원회가 지리적으로 중복되는 부분이 있기 때문에 다른 CAC, 특히 시저스 타임스 스퀘어 입찰 과 신중하게 협력해야 한다고 강조했습니다.

다른 CAC 위원들은 해당 부지가 링컨 터널과 인접해 있어 교통 체증이 심화될 수 있다는 우려를 제기했습니다. 추가 질문은 40번가와 10번가에 7개 열차가 정차하는 새로운 보충역 건설의 타당성에 관한 것이었는데, 아베니르는 이를 지지하지만 자금 지원은 할 수 없습니다.

주택 관련 질문에 대해 푸스코는 주택 공약은 허가 취득 여부에 따라 결정된다고 확인했습니다. 그는 실버스타인이 최근 로어 맨해튼에서 진행한 571세대 규모 프로젝트를 포함하여 사무실을 주거 공간으로 전환한 실적을 강조했습니다.

프리덤 플라자는 지역 사회 소유권, 일자리 및 접근성에 중점을 둡니다.
솔로비에프 CEO 마이클 허쉬먼 과 모히건 경영진은 CAC 회원들에게 프리덤 플라자가 라스베이거스 스타일의 카지노가 아니라 "지역사회 중심의 복합 리조트"가 될 것이라고 강조했습니다.

프로젝트 담당자들은 카지노가 프로젝트 부지 면적의 10%만 차지할 것이라고 강조했습니다 . 카지노는 완전히 지하에 위치하며, 거리에서 눈에 띄는 조명이나 대형 스크린은 없습니다.

허쉬먼 앤 모히건의 최고 전략 책임자인 넬슨 파커는 저렴한 주택을 포함한 지역 사회를 위한 몇 가지 중요한 공약에 대해 자세히 설명했습니다.

뉴욕시 주택 파트너십 과 함께 개발된 513채의 영구적으로 저렴한 주택을 약속합니다 . 기타 공약은 다음과 같습니다.

커뮤니티 투자 기금 : 선불 500만 달러에 연간 순수익의 2%를 더한 금액입니다. 20년간 2억 5천만 달러의 수익을 창출할 것으로 예상되며, 지역 비영리 이사회의 관리를 받습니다.
소유권 기회 : 허쉬먼은 뉴욕 주민들과 연기금이 프로젝트에 직접 투자할 수 있도록 허용하는 방안을 제안했습니다. 총 공공 자본은 1억 5천만 달러에서 1억 8천만 달러 사이로 추산됩니다.
공원 관리 감독 : 개발사는 프로젝트의 일부인 5에이커 규모의 공원을 관리합니다. 그러나 지역 사회가 임명한 자문 위원회가 이를 관리할 것입니다.
허쉬먼은 계약을 통해 이러한 약속을 이행하겠다고 약속했습니다.

책임감 있는 게임, 노조 지원 강조
모히건의 CEO인 레이 피놀트는 이 회사의 시민 참여 실적을 칭찬했습니다.

그는 코네티컷에서 30년간 이 회사의 입지를 굳건히 했으며, 전국 문제 도박 협의회(National Council on Problem Gambling) 와의 파트너십을 강조했습니다. 그는 예일대 와 협력하여 무료 중독 예방 앱을 개발 중이며 , 뉴욕에서도 유사한 프로그램을 계획하고 있다고 덧붙였습니다 .

모히건은 또한 여러 노동 조직의 강력한 지지를 받은 17,000개의 직접 노조 일자리를 창출하는 계획을 강조했습니다 .

주로 건설 노동자를 대표하는 SEIU 32BJ의 사무국장 겸 재무 담당자인 존 산토스는 이 프로젝트를 "노동 기준을 높이고 뉴욕에서 일하는 사람들의 기회를 확대하는 데 있어서 고무적인 진전"이라고 칭했습니다.

호텔 및 게임 산업 협회 회장인 리치 마로코는 이 프로젝트가 뉴욕에서 "경력 개발을 위한 실질적인 경로"와 "장기적이고 안정적인 호텔업 일자리"를 제공한다고 덧붙였습니다.

뉴욕 건설업 협회 회장인 게리 라바베라 는 프리덤 플라자가 "근로자들이 중산층으로 가는 길을 걷는 데 도움이 될 것"이라고 강조했습니다.

개발자들은 교통 및 범죄 문제에 대처합니다
맨해튼 프로젝트에서 교통 체증과 범죄가 주요 문제로 등장함에 따라 개발팀은 이 주제를 다루었습니다.

모히건 최고전략책임자(CSO) 넬슨 파커 에 따르면 , 퍼스트 애비뉴에는 연석 절단 공사가 없습니다. 모든 차량 진입은 퍼스트 애비뉴 서비스 도로를 통해 지하로 연결됩니다.

파커는 주차장이 지하에 있을 것이며, 이 프로젝트는 그랜드 센트럴 역과 같은 대중교통 연결편에서 셔틀을 이용할 것이라고 덧붙였습니다 .

브라이언트 파크 코퍼레이션의 댄 비더만 사장은 공공 안전과 관련해 경찰 활동이 아니라 지속적인 지역 사회 프로그램이 핵심이라고 말했습니다.

그는 브라이언트 공원 활성화 경험을 언급하며, 저강도 고빈도 활동에 중점을 둔 전략을 설명했습니다. 여기에는 독서실, 탁구, 조용한 모임, 미술 수업 등이 포함됩니다.

비더먼은 브라이언트 파크에서 이전에는 연간 500건의 중범죄가 발생했지만, 현재는 사실상 전무하다고 강조했습니다 . 프리덤 플라자에도 동일한 접근 방식이 적용될 예정입니다.

그는 주변 지역 사회가 프로그램 결정에 의견을 제시할 것이라고 강조했습니다.

CAC 회원들은 제안이 아닌 프로세스에 집중합니다.
CAC 회원들은 프로젝트에 대한 직접적인 질문이나 우려를 제기하지 않았습니다. 대신, 투명성과 포용성에 대한 몇 가지 일반적인 질문을 던졌습니다.

리슈마 파텔은 공청회에서의 언어 지원 및 편의 제공에 대해 문의했습니다. NYSTEC 컨설턴트 나린 사디키는 요청 시 번역 서비스와 ASL 통역 서비스를 제공할 것이라고 확인했습니다. 또한, 필요한 경우 다른 언어 지원도 제공될 예정입니다.

사디키는 9월 30일 이전에 최소한 두 번의 공청회와 최종 투표가 있을 것이라고 확인했습니다.

다음은 무엇인가?
각 위원회는 9월 30일 마감일 이전에 두 차례의 공청회와 최종 투표를 실시해야 합니다 . 향후 공청회를 통해 대중은 제안에 대한 의견을 제시할 기회를 갖게 될 것입니다.

진행하려면 신청서가 3분의 2 이상의 찬성 (회원 6명 중 4명 이상)을 받아야 합니다.

게임시설 입지위원회는 CAC 단계로 진출하는 신청서를 검토하여 최종 추천을 진행합니다. 위원회는 연말까지 수상자를 발표할 예정입니다.

이사회 웹사이트에 따르면, 현재까지 8개 카지노 신청업체 중 3개 업체만 CAC 청문회 일정이 잡혔습니다. 아브니르와 프리덤 플라자 외에도 리조트 월드 뉴욕 시티는 7월 21일에 첫 번째 조직 회의를 개최할 예정입니다.

나머지 5명의 지원자( 아담스 시장이 밸리의 입찰을 구하지 않으면 4명 )는 아직 심리 날짜를 받지 못했습니다.